Będą nowe mieszkania komunalne

4,5 mld zł i ponad 30.000 mieszkań w całym kraju – taki ma być efekt nowego programu kredytowego Banku Gospodarstwa Krajowego. Z oferty zamierza także skorzystać Poznań. W stolicy Wielkopolski odbyła się konferencja regionalna poświęcona ofercie banku dla budownictwa mieszkaniowego w ramach programów rządowych i działalności własnej.

Bank Gospodarstwa Krajowego uruchomił nowy program w listopadzie 2015 roku. Co ważne dla Poznania, wnioski kredytowe w tym projekcie mogą składać TBS-y, spółki gminne oraz spółdzielnie mieszkaniowe. Zachętą dla inwestorów jest preferencyjne oprocentowanie kredytów – obecnie nie więcej niż 2 procent rocznie. Program ma mieć 10 rocznych edycji, a w tym czasie dzięki niemu ma powstać co najmniej 30 tysięcy mieszkań.

Mają to być lokale dla osób, których nie stać na kupno własnego “M” ani wynajęcie go po stawkach komercyjnych, ale jednocześnie zarabiających zbyt dużo, by otrzymać lokal komunalny. Inwestorzy planujący skorzystać z programu mogą liczyć na preferencyjne oprocentowanie kredytu – WIBOR bez marży, czyli obecnie 1,7 procent w skali roku oraz 30-letni okres spłaty.

Program jest skierowany do inwestorów współpracujących z gminami, samorządy natomiast powinny się zaangażować wnosząc kapitał i działki, na których powstaną budynki mieszkalne. Inwestor powinien zawrzeć umowę z gminą, przeznaczyć co najmniej połowę finansowanych mieszkań dla rodzin z dziećmi, a do wniosku dołączyć pozwolenie na budowę.

Poznań zamierza wystartować w tym programie.

Nie muszę chyba nikomu tłumaczyć, jak zależy nam na budowie mieszkań, zwłaszcza że ostatnie lata były pod tym względem nieco stracone – wyjaśnia Arkadiusz Stasica, zastępca prezydenta Poznania, który wziął udział w konferencji. – Wielu mieszkańców Poznania czeka na mieszkania o niższych czynszach.

Ile pieniędzy dostanie Poznań na budowę?
To zależy od tego, jak przygotujemy wnioski – podkreśla prezydent Stasica. – Po stronie gminy jest też znalezienie gruntu. Do programu jest sporo chętnych, ale mamy nadzieję, że uda nam się dostać kawałek tego tortu i wybudować z tych środków kilkaset mieszkań. Dotąd nigdy nie korzystaliśmy ze środków z budzetu państwa, w dodatku częściowo bezzwrotnych. Chcemy czerpać z nich możliwie szeroko.

Samorząd Poznania bierze pod uwagę dwie lokalizacje na Strzeszynie i Naramowicach – tam budowałby TBS – natomiast ZKZL mógłby stawiać budynki mieszkalne na mniejszych działkach w całym mieście. Chce złożyć wnioski w ciągu dwóch najbliższych miesięcy, by uzyskać decyzje do końca tego roku, a w przyszłym podpisać umowę.

BGK zapewni łącznie 4,5 mld zł taniego finansowania – po 450 mln zł w dziesięciu rocznych edycjach – a co ważne, niewykorzystane środki będą mogły przechodzić na kolejne lata. Wnioski w pierwszej edycji można składać do 29 lutego tego roku.