Jak bezpiecznie kupić mieszkanie

Wybierając nieruchomość przyjrzyjmy się wcześniej zrealizowanym przez dewelopera inwestycjom, porozmawiajmy z mieszkańcami tych osiedli oraz zapoznajmy się z architekturą budynków i przestrzeni wokół osiedla. Zakup mieszkania to poważna inwestycja, dlatego warto poświęcić trochę czasu na jej sprawdzenie.

Mieszkanie z rachunkiem powierniczym zamkniętym, czy finansowanie nieruchomości w systemie płatności 10/90, to wybrane elementy podnoszące bezpieczeństwo transakcji i komfort zakupu. Podpowiadamy na co należy zwrócić uwagę planując nabycie wymarzonego mieszkania.

Nieruchomości kupione na rynku pierwotnym powinny spełniać normy zapewniające ich nabywcom bezpieczne użytkowanie.

Jedną z nich jest rękojmia, która daje nam 5. letnią gwarancję na wady fizyczne. Od 4 lat klientów chroni również ustawa deweloperska.

Deweloperzy zobowiązani są m.in. do zakładania odrębnych rachunków powierniczych dla każdej inwestycji. Tym samym rachunki znajdują się pod kontrolą banków, a pieniądze trafiają do dewelopera dopiero po zakończeniu kolejnych etapów budowy lub jak to się dzieje w przypadku – jeszcze korzystniejszego dla klienta rozwiązania – rachunku powierniczego zamkniętego, po zakończeniu całej inwestycji.

Wiele deweloperskich inwestycji objętych jest rachunkiem powierniczym zamkniętym, dzięki czemu finansowanie budowy jest zapewnione w 100 proc. Dodatkowo często stosowane są systemy płatności – mówi Adam Wędrychowicz, ze spółki Linea.

Przed podjęciem decyzji o nabyciu nieruchomości sprawdźmy zapisy w księdze wieczystej i upewnijmy się czy deweloper jest właścicielem gruntu, lub czy ma prawo do jego użytkowania. Warto zapoznać się również z aktualną sytuacją rynkową dewelopera oraz historią firmy. Przed finalizacją zakupu w razie wątpliwości skorzystajmy z porad specjalistów.