Więcej mieszkań, niższe ceny

Osoby chcące kupić nowe mieszkanie w Poznaniu mają w czym wybierać. Oferta jest bardzo różnorodna. Zdaniem analityków spadły też nieco ceny.

Choć w Poznaniu wzrosła liczba nowych mieszkań to spadła nieznacznie liczba kupujących. Od kwietnia do czerwca nabywców znalazło o 4,5% mieszkań miej, niż w pierwszych trzech miesiącach bieżącego roku – informują analitycy firmy Emmerson. Rosnąca od kilku kwartałów oferta mieszkaniowa w połowie roku osiągnęła najwyższy, jak dotąd poziom. Na poznańskim rynku pierwotnym pojawiło się 13 nowych projektów, w których oferujących było ponad 1,1 tys. lokali – podaje Emmerson. Tuż przed wakacjami mogliśmy wybierać spośród 4.600 nowych mieszkań z czego do 1.300 można się było od razu wprowadzać.

Wszystkich zainteresowanych dopłatami do mieszkań w ramach rządowego programu Rodzina na swoim z pewnością cieszył fakt, że niemal 70% nowych mieszkań sprzedawanych na rynku spełniało wymogi tego programu. Tak sytuacja wyglądała w czerwcu. Teraz, kiedy w programie limit cen dla poznańskiego nowo wybudowanego mieszkania obniżył się i wynosi 5.130,00 zł za metr kwadratowy ta sytuacja ulegnie diametralnej zmianie. Niestety trudno będzie znaleźć lokal spełniający ten warunek.

Na Dębcu sprzedajemy mieszkania w cenie od 5.100,00 zł za metr kwadratowy, dlatego część z nich kwalifikuje się do zaciągnięcia kredytu z dopłatą także po wprowadzeniu nowych przepisów w programie Rodzina na swoim, jednak projekty oferujące takie lokale należą w mieście do nielicznych – tłumaczy Teresa Witkowska z firmy RED Real Estate Development – średnia cena na rynku pierwotnym w Poznaniu jest znacznie wyższa, a dodatkowo w czasie przedsprzedaży oferujemy klientom miejsce postojowe w garażu podziemnym za połowę ceny, w kwocie 10.000,00 zł brutto.

Przeciętna cena nowych mieszkań w Poznaniu spadła między kwietniem a czerwcem o 3%. Ten niewielki spadek był efektem wyprzedaży droższych mieszkań i oferowania przez inwestorów promocji cenowych. Średnia stawka lokali w projektach wprowadzanych w tym czasie do sprzedaży była natomiast minimalnie wyższa niż w poprzednich miesiącach. W rezultacie średnia cena dla całej oferty nowych mieszkań w Poznaniu była o 2% niższa niż na początku tego roku. Metr kwadratowy nowego mieszkania na terenie Poznania kosztował w połowie roku średnio 6.700,00 zł.